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A8体育直播nba_这是一个不可逆转的趋势,新西兰房市正在发生这样的变化!

作者:A8体育直播nba时间:2021-04-21 02:51 次浏览

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过去三十年,新西兰房市正在悄然改变!随着人口数量的快速增长,联排和公寓的数量越来越多。不过,独栋住宅在新房中依然是最流行的房屋类型。根据统计局的数据,在2020年,新西兰一共为22,212幢独栋别墅发放了建筑许可,这一数字占全部建筑许可发放量的56.3%。2003年,新西兰一共为22,414幢独栋别墅发放了建筑许可。 由此可见,独栋别墅的建筑许可发放数量在过去一直保持在高位。另外,值得一提的是,独栋别墅的平均面积不降反升。...

本文摘要:过去三十年,新西兰房市正在悄然改变!随着人口数量的快速增长,联排和公寓的数量越来越多。不过,独栋住宅在新房中依然是最流行的房屋类型。根据统计局的数据,在2020年,新西兰一共为22,212幢独栋别墅发放了建筑许可,这一数字占全部建筑许可发放量的56.3%。2003年,新西兰一共为22,414幢独栋别墅发放了建筑许可。 由此可见,独栋别墅的建筑许可发放数量在过去一直保持在高位。另外,值得一提的是,独栋别墅的平均面积不降反升。

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过去三十年,新西兰房市正在悄然改变!随着人口数量的快速增长,联排和公寓的数量越来越多。不过,独栋住宅在新房中依然是最流行的房屋类型。根据统计局的数据,在2020年,新西兰一共为22,212幢独栋别墅发放了建筑许可,这一数字占全部建筑许可发放量的56.3%。2003年,新西兰一共为22,414幢独栋别墅发放了建筑许可。

由此可见,独栋别墅的建筑许可发放数量在过去一直保持在高位。另外,值得一提的是,独栋别墅的平均面积不降反升。根据统计,在三十年前,独栋别墅的平均面积为153平米,这一数字在2020年为192平米。在过去三十年,独栋别墅唯一发生改变的是,越来越多的的独栋别墅开始采用两层建筑,而且这些独栋别墅的占地面积越来越小。

与此同时,联排愈发流行。自2012年以来,联排的建筑许可发放量开始一路上涨:从2012年的1100个激增至2020年的11603个。在2020年,联排的建筑许可发放量占全部建筑许可发放量的29.3%。

尽管这一比例依然明显低于独栋别墅的比例,但我们可以看到,两者的差距正在减少!不过,联排的平均建筑面积有所缩小:从30年前的118平米下降至今天的110平米。下面,让我们将目光转向公寓。根据统计,在2020年,新西兰一共为3739套公寓发放了建筑许可,这一数字占全部建筑许可发放量的9.5%。

这一比例低于2019年的12.7%!在那一年,新西兰一共为4762套公寓发放了建筑许可。据悉,公寓建筑许可发放量最高的一年是2004年,当年新西兰一共为6143套公寓发放了建筑许可,占当年全部建筑许可发放量的19.5%。

公寓的平均面积稍有所缩减:从30年前的109平米下降至今天的104平米。总而言之,随着时间的推移,高密度住宅在房市中所扮演的角色将越来越重要,这是一个不可逆转的趋势!对于奥克兰的Downsizing买家而言,花大价钱购买高端公寓和联排别墅已经是一件非常自如的事情。

Bayleys地产中介David Rainbow最近注意到,奥克兰的住房交易市场正在出现一种新趋势。以往,民众似乎不太愿意接受公寓,然而最近销量却表明态度已经发生转变。“从大房子搬到公寓是一个重大决定,但现在买家购置$300万价位的公寓连眼睛都不眨一下。

他们开始意识到,每个月交的Body Corporate费用其实比独立别墅的维护成本要低,而且不用自己操心。”上周,一套由Rainbow代理的Remuera三卧公寓卖出$343万高价,较2017年CV估值高出$100万。该公寓位于Broadway Park,据Rainbow透露,同楼盘公寓极少上市,非常抢手。

“去年卖了几套我一只手就能数过来,很多业主从20年前公寓落成就开始入住。”他表示,20年前很多买家都很排斥公寓,直到朋友搬进公寓,他们有机会亲自感受,看法才慢慢变化。对于Rainbow的观点,同样来自Bayleys的Gary Wallace表示感同身受。据他透露,市场对奥克兰Eastern Bays地区的公寓需求量也很大。

“尤其是高品质公寓,大家都喜欢家庭活动,喜欢透过窗子欣赏风景,因此非常适合Downsizing买家。”=== The END (回页顶) ===。


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